Byt 2+1, 56 m², ul. Křenova,
Praha 6 - Veleslavín
PRODÁNO
Nabízíme investiční příležitost, slunný byt 2+1 s lodžií, který je dlouhodobě pronajat solventnímu nájemníkovi a to na 4 roky. Setrvání nájemníka je podmínkou prodeje - jedná se tedy pro kupujícího výhradně o investici.
Byt, orientovaný na východní a západní stranu, je umístěn v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem, jen kousek od metra A - Petřiny.
Dispozičně je byt řešen vstupní chodbou s úložným prostorem, koupelnou s vanou, toaletou, dvěma samostatnými, neprůchozími pokoji a kuchyní.
Lodžie je přístupná z obývacího pokoje. Sklepní prostor se nachází v podzemním podlaží budovy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Kompletní realitní a právní servis je zajištěn. Možnost financování hypotečním úvěrem. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce vzhledem k nájemní smlouvě na ~ 4 roky.
Zdroj: Rk Mandík
Zdroj: Metro Check
- Celková cena:PRODÁNO
- ID zakázky:367
- Aktualizace:
- Stavba:Skeletová / zděná
- Stav objektu:Dobrý
- Vlastnictví:Osobní
- Umístění objektu:Sídliště
- Podlaží na kterém se nemovitost nachází:5
- Celkem nadzemních podlaží:7
- Celkem podzemních podlaží:1.
- Celková užitná plocha:56,8 m² (byt + lodžie + sklep)
- Plocha podlahová:51,5 m²
- Lodžie:3,3 m²
- Sklep:2,0 m²
- Voda:Dálkový vodovod
- Topení:Ústřední dálkové
- Plyn:Plynovod
- Odpad:Veřejná kanalizace
- Telekomunikace:Internet
- Elektřina:230V
- Doprava:Silnice, MHD
- Komunikace:Asfaltová
- Energetická náročnost budovy:Třída D - Méně úsporná
- Bezbariérový:Ne
- Vybavení:Částečně
- Výtah:Ano
Jaké měsíční zálohy se momentálně platí ?
Povinné:
Dosavadní předpis záloh na bytovou jednotku činí 3.698,- Kč/měs.
+ elektřina ( přímá účastnická smlouva s poskytovatelem elektřiny )
+ plyn ( přímá účastnická smlouva s poskytovatelem elektřiny )
+ rozhlasové a televizní poplatky
Volitelné:
+ internet ( přímá účastnická smlouva s poskytovatelem internetu a kabelové televize )
+ parkování - zóny placeného stání
+ pojištění odpovědnosti
+ pojištění domácnosti
PŘEDMĚT PŘEVODU
včetně podílu o velikosti id. 54/4536 na pozemku parc.č. 473/63, 473/64, 473/65, 473/66 vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, katastrální území Veleslavín, obec Praha, část obce Veleslavín.
PENB
NÁJEMNÍ VZTAH
Doba trvání: 3-4 roky ~
Nájemce hradí:
Nájemné: 11.000,- Kč / měs. ~ hradí Nájemce Pronajímateli
Zálohy na služby: 2.820,- Kč / měs. ~ hradí Nájemce Pronajímateli
+ elektřina ~ hradí Nájemce na základě účastnické smlouvy přímo poskytovateli energie
+ plyn ~ hradí Nájemce na základě účastnické smlouvy přímo poskytovateli energie
+ internetové připojení ~ hradí Nájemce na základě účastnické smlouvy přímo poskytovateli energie
+ rozhlasové a televizní poplatky ~ hradí Nájemce
+ pojištění odpovědnosti
Ponajímatel hradí:
+ Fond oprav 378,- Kč/měs.
+ Správa domu 500,- / měs.
+ Pojištění bytu
*Zisk pro Pronajímatele ( bez pojištění po odečtení nákladů na dům): 10.122,- Kč / měs.
*Náklad pro Nájemce ( kompletní výdaje ) ~ 15-16.000,- Kč/ měs.
LOKALITA
Díky svému atraktivnímu umístění jsou Petřiny nadále vyhledávanou rezidenční lokalitou. Tramvajové linky spojují sídliště Petřiny s centrem města a Holešovicemi. Autobusové linky směřují přes Liboc na Letiště Václava Havla a přes Strahov na Smíchov. 6. 4. 2015 byla slavnostně otevřena stanice nově prodlouženého metra linky A s názvem Petřiny.
Občanská vybavenost je na dobré úrovni, v okolí naleznete hned několik prodejen potravin, lékáren i čerstvého pečiva.