Polerady 223, Polerady

Prodej bytu 3+kk, 73 m², 8​.4​9​0​​.00​0​ ​K​č​

Připravujeme k prodeji moderní, mezonetový byt o dispozici 3+kk s vlastní oplocenou zahradou o výměře ~317m2, nacházející se v klidné obci Polerady u Prahy. 

Byt se nachází v domě pouze se 3 bytovými jednotkami. Jedná se o novostavbu zkolaudovanou v roce 2020. Dominancí tohoto bytu s výměrou ~73m2 je bezesporu obývací pokoj s kuchyňským koutem, který se nachází v přízemí domu, stejně jako předsíň, technická místnost a toaleta. 

Do patra se dostanete po krásných schodech na míru, kde se nachází 2 samostatné pokoje a moderní koupelna s vanou a toaletou. Kuchyňský kout je vyroben na míru, disponuje vestavěnými spotřebiči (indukční deska, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř). 

Úložný prostor v dětském pokoji zajišťují vestavěné skříně na míru. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro samostatně stojící skříň. Další úložné prostory mohou vzniknout vybudováním schodů na půdu, kde je část, která náleží k bytu. O vytápění a ohřev vody se stará kotel značky Protherm, nechybí ani termostat pro nastavení teploty v bytě. Přízemí je vytápěno podlahovým topením. Spojením prostoru, který byl původně určen jako sklep s bytem, vznikla praktická technická místnost, která je momentálně využívána jako sklad a prádelna. Tento prostor je přístupný přímo z bytu a je jeho součástí. 

Velkou výhodou tohoto bytu jsou předokenní sítě proti hmyzu a předokenní rolety na míru. Zajišťují tak nejen tepelnou ochranu ve všech ročních obdobích, ale i zvýšenou bezpečnost této nemovitosti. Jako dalším bezpečnostním prvkem je hlásič požáru nejen v předsíni a prvním patře, ale také na společné chodbě. Dalším vkusným a moderním prvkem tohoto bytu je volba betonových stěrek na zdech v koupelně, předsíni a obývacím pokoji. Dveře v celém bytě byly zvoleny v bílém dekoru z dřevotřísky značky Solodoor a kliky značky Tulip. Podlahy tohoto bytu jsou řešeny dlažbou (v předsíni, na toaletě, v koupelně) a plovoucí podlahou značky Egger, která byla velmi vhodně zvolena v obývacím pokoji s kuchyňským koutem a v obou pokojích v patře.

O vytápění a ohřev vody se stará kotel značky Protherm, nechybí ani termostat pro nastavení teploty v bytě.

Parkování zajišťují 2 parkovací stání přímo před domem, k bytu také náleží kóje o výměře 4m2.

Parkování zajišťují 2 parkovací stání přímo před domem, další 2 pak na pozemku. Vjezd zajištuje dálkově ovládaná elektrická brána. Zahrada je ideálním místem pro odpočinek nejen po náročném dni. 

Tato zahrada je přístupná přímo z ulice a je připravena na výsadbu rostlin a keřů novým majitelem. Zahrada přináší soukromí a příjemné prostředí pro Vás či vaše přátele. Celá zahrada je oplocená. 

Je zde k dispozici venkovní zásuvka a přípojka na vodu. Na zahradě se nachází prostor na vaši pergolou, či zimní zahradu. Dále se zde nachází zahradní domek a část zeleninové zahrady. 

Občanská vybavenost v obci (školka, spádová základní škoda, potraviny, Z-Box, řeznictví), pro volnočasové aktivity (dětské hřiště, workoutové hřiště, fotbalové hřiště s umělou trávou), v obci samozřejmě nechybí ani hospoda, která se v tuto chvíli rekonstruuje. V celé obci se plánují budovat chodníky. Nedávno obec zřídila osvětlení k vlaku a nové vlakové nádraží.

Výborná dostupnost autem:

- do 5 minut je Kostelec nad Labem, Brandýs nad Labem

- do 15 minut jste v Praze, Letňany nebo Černý most

Kolem Polerad jsou nové silnice, plánují se také i směr na Brandýs nad Labem.

Dostupnost hromadnou dopravou:

- autobusem z pražských Letňan

- vlakem z Brandýsa nad Labem

Do 5 let je v plánu pražský okruh, který povede přes Miškovice, následně by mělo být centrální parkoviště v Čakovicích a metro prodlouženo až do Čakovic. Do Polerad se budou navyšovat autobusy.

Pokud hledáte moderní a klidné bydlení v bezprostřední blízkosti zeleně nedaleko od Prahy, je toto ideální nemovitost právě pro vás.